Renting
Keyholding
Sleutelbeheer
Conciergerie
Orihuela Costa
Renting - Keyholding - Sleutelbeheer - Conciergerie Orihuela Costa
Toeristenvergunning op Orihuela en Orihuela Costa
Orihuela Costa, met zijn diverse badplaatsen zoals Cabo Roig, Playa Flamenca, Campoamor en Mil Palmeras, is een topbestemming voor toeristische verhuur. Deze levendige kustlijn, die idyllische stranden combineert met moderne voorzieningen, trekt bezoekers van over de hele wereld aan en biedt unieke kansen voor eigenaren die willen investeren in vakantiewoningen.
Het verkrijgen van een toeristische vergunning is een essentiële stap, niet alleen om te voldoen aan de huidige wetgeving, maar ook om de legaliteit en kwaliteit van uw verhuuraanbod te garanderen.
Waarom is een toeristische vergunning essentieel?
-
Wettelijke verplichting:
Het niet verkrijgen van een vergunning wordt beschouwd als een toeristische overtreding en kan resulteren in aanzienlijke boetes. -
Promotie op platforms:
Platforms zoals Airbnb of Booking vereisen een geldig registratienummer om uw woning te kunnen adverteren. Dit nummer biedt ook transparantie aan huurders. -
Aantrekkelijkheid voor huurders:
Een toeristische vergunning garandeert huurders dat de accommodatie voldoet aan veiligheids- en kwaliteitsnormen, waardoor uw reputatie verbetert en uw inkomsten kunnen worden gemaximaliseerd.
Wat is nieuw in 2024?
Het nieuwe decreet van 2024 brengt belangrijke wijzigingen aan om verschillende soorten verhuur duidelijker te definiëren en te reguleren:
-
Onderscheid tussen verhuurtypes:
-
Toeristische verhuur: Gericht op winstgevend gebruik en gepromoot op platforms zoals Airbnb of Booking. Een toeristische vergunning is verplicht.
-
Seizoensverhuur: Verhuurd voor een langere maar beperkte periode (meestal enkele maanden), waarvoor geen toeristische vergunning vereist is.
-
Langdurige verhuur: Betreft contracten van meer dan 12 maanden, gereguleerd door de Urban Lease Law (LAU), en niet onderworpen aan toeristische regelgeving.
-
-
Versterkte stedelijke compatibiliteit:
Elk eigendom moet voldoen aan de lokale regelgeving inzake stedelijke planning. In Orihuela is het verkrijgen van een certificaat van stedelijke compatibiliteit verplicht voordat andere stappen worden ondernomen. -
Verplichte herkenningsplaat:
Zodra de vergunning is verkregen, moeten eigenaren een officiële plaat ophangen met het registratienummer en de categorie van de accommodatie. -
Verhoogde inspecties:
Lokale autoriteiten intensiveren controles om ervoor te zorgen dat woningen voldoen aan de opgegeven normen.
Onze aanbevelingen
Gezien de complexiteit van administratieve procedures en lokale specificiteiten raden wij sterk aan om een gestor of een advocaat te raadplegen die u door het proces kan begeleiden. Deze professionals zorgen voor een soepele procedure en naleving van de regelgeving.
Te verwachten tijdlijnen
De tijd die nodig is om een toeristische vergunning te verkrijgen, varieert tussen 6 en 12 maanden, afhankelijk van de snelheid van de administratieve processen en de werkdruk van lokale instellingen. Het is daarom aan te raden om deze procedures ruim vóór de start van uw verhuuractiviteit te beginnen.