top of page
Paella au fruits de mer

Renting - Keyholding - Sleutelbeheer - Conciergerie Orihuela Costa

Toeristische en seizoensverhuur in Orihuela Costa: Wat u moet weten in 2024

De regelgeving rond kortetermijnverhuur in Spanje is in 2024 gewijzigd. Of u nu een vakantiewoning of een seizoensverblijf aanbiedt, het is belangrijk om te begrijpen welke stappen u moet nemen om aan de regels te voldoen.

Hier is een duidelijk overzicht van de huidige vereisten voor verhuur in Orihuela Costa.

1. Toeristische verhuur: Regionale vergunning en nationale registratie

  • Toeristische verhuur betreft woningen die voor maximaal 10 opeenvolgende dagen per huurder worden verhuurd voor recreatieve doeleinden.

  • Vereisten:

  • Regionale toeristische vergunning: Verplicht in de Comunidad Valenciana en te verkrijgen na een stedenbouwkundig compatibiliteitscertificaat van de gemeente.

  • Nationale registratie: Het Real Decreto 1312/2024 vereist een uniek registratienummer voor elke woning via de Ventanilla Única Digital. Dit nummer moet worden vermeld op alle online advertenties (Airbnb, Booking, enz.).

  • Officieel bord: Na het verkrijgen van de vergunning moet een officieel bord met het registratienummer bij de ingang van de woning worden geplaatst.

  • Registratie van gasten: Alle gasten moeten binnen 24 uur na aankomst worden gemeld bij de lokale autoriteiten (Guardia Civil of Policía Nacional).

  • Aansprakelijkheidsverzekering: Verplicht om eventuele schade tijdens het verblijf te dekken.

  • Verwachte verwerkingstijden:

  • Compatibiliteitscertificaat: Ongeveer 1 tot 3 maanden, afhankelijk van de gemeente.

  • Regionale vergunning: Na ontvangst van het certificaat duurt de inschrijving nog 2 tot 4 maanden.

  • Nationaal registratienummer: Wordt binnen enkele dagen toegekend na registratie.

  • Vernieuwing:
    De regionale vergunning is 5 jaar geldig en kan worden verlengd met de nodige documentatie.

2. Seizoensverhuur: Alleen nationale registratie

Seizoensverhuur is bedoeld voor verblijven langer dan 10 dagen, zonder toeristisch doel (bijvoorbeeld voor werk, medische redenen of studie).

Vereisten:

  • Nationale registratie: Een uniek registratienummer via de Ventanilla Única is verplicht, zelfs als er geen regionale vergunning nodig is.

  • Registratie van gasten: Gasten moeten binnen 24 uur na aankomst worden geregistreerd.

  • Aansprakelijkheidsverzekering: Sterk aanbevolen om risico’s te dekken.

Verwachte verwerkingstijd:

  • Nationaal registratienummer: Binnen enkele dagen na inschrijving.

3. Hoe voldoet u aan de regelgeving?

Voor toeristische verhuur:

  1. Verkrijg het stedenbouwkundig compatibiliteitscertificaat bij de gemeente.

  2. Registreer de woning bij het Toeristisch Register van de Comunidad Valenciana voor de vergunning.

  3. Voer de nationale registratie uit via de Ventanilla Única om het unieke nummer te ontvangen.

  4. Plaats het officiële bord bij de ingang.

  5. Registreer de gasten binnen 24 uur na aankomst.

Voor seizoensverhuur:

  1. Voer de nationale registratie uit via de Ventanilla Única om het unieke nummer te ontvangen.

  2. Registreer de gasten bij aankomst.

Te verwachten tijdlijnen

De tijd die nodig is om een toeristische vergunning te verkrijgen, varieert tussen 6 en 12 maanden, afhankelijk van de snelheid van de administratieve processen en de werkdruk van lokale instellingen. Het is daarom aan te raden om deze procedures ruim vóór de start van uw verhuuractiviteit te beginnen.

bottom of page