Renting - Keyholding - Sleutelbeheer - Conciergerie Orihuela Costa

License touristique à Orihuela et Orihuela Costa

Orihuela Costa, avec ses stations balnéaires variées comme Cabo Roig, Playa Flamenca, Campoamor, et Mil Palmeras, est une destination phare pour les locations touristiques. Ce littoral animé, combinant plages paradisiaques et infrastructures modernes, attire des visiteurs du monde entier, offrant ainsi des opportunités uniques aux propriétaires souhaitant investir dans la location de vacances.

Obtenir une licence touristique est une étape essentielle, non seulement pour respecter la législation en vigueur, mais aussi pour garantir la conformité et la qualité de votre offre locative.

Pourquoi une licence touristique est-elle indispensable ?

Obligation légale :
Le non-respect de l’obligation d’obtenir une licence est considéré comme une infraction touristique, passible de sanctions financières importantes.
Promotion sur les plateformes :
Les plateformes comme Airbnb ou Booking exigent un numéro d’enregistrement valide pour publier une annonce. Ce numéro est également un gage de transparence pour les locataires.
Attractivité pour les locataires :
Une licence touristique assure à vos locataires un hébergement conforme aux normes de sécurité et de qualité, améliorant ainsi votre réputation et vos chances de maximiser vos revenus.

Quelles sont les nouveautés en 2024 ?

Le nouveau décret de 2024 introduit des changements importants pour clarifier et réglementer les différentes formes de location :

Distinction entre les types de location :
- Location touristique : Destinée à un usage lucratif et promotionnée sur des plateformes telles qu’Airbnb ou Booking. Une licence touristique est obligatoire.
- Location saisonnière : Louée pour une période prolongée mais limitée (généralement plusieurs mois), sans nécessiter de licence touristique.
- Location longue durée : Concerne des contrats de plus de 12 mois, encadrés par la loi sur les baux urbains (LAU) et ne relevant pas des exigences touristiques.
Compatibilité urbaine renforcée :
Chaque logement doit être conforme à la réglementation urbanistique locale. À Orihuela, il est indispensable d’obtenir un certificat de compatibilité urbaine avant toute autre démarche.
Plaque distinctive obligatoire :
Une fois la licence obtenue, les propriétaires doivent afficher une plaque officielle indiquant le numéro d’enregistrement et la catégorie du logement.
Contrôles accrus :
Les autorités locales renforcent les inspections pour garantir que les logements respectent les normes déclarées.

Nos recommandations

Étant donné la complexité des démarches administratives et les spécificités locales, nous conseillons vivement de faire appel à un gestor ou un avocat pour vous accompagner dans le processus. Ces professionnels vous garantiront une procédure fluide et conforme à la réglementation.

Délais à prévoir

Les délais pour obtenir une licence touristique peuvent varier entre 6 et 12 mois, selon la rapidité des démarches administratives et la charge de travail des institutions locales. Il est donc conseillé de commencer ces démarches bien avant de lancer votre activité locative.